Design&Build: Jednoduché řešení pro složité projekty

Představte si, že skládáte složité puzzle. Pokud všechny dílky budete dostávat do ruky správně připravené a seřazené tak, aby zapadly přesně na své místo, skládačka bude hotová mnohem rychleji, než kdybyste každý kousek museli hledat a třídit. A právě takto funguje metoda Design&Build – jediný tým zajišťuje návrh i realizaci projektu, což eliminuje zbytečné prodlevy, chyby a zmatky. Díky tomu je možné realizovat i složité stavební projekty rychle, efektivně a s maximální kontrolou kvality. 

V SSI Energy využíváme metodu Design&Build u projektů, kde rychlost a precizní koordinace hrají zásadní roli. Skvělým příkladem je dostavba čtvrtého plynového kotle v Teplárně Karviná. Díky tomuto přístupu jsme dokázali zkrátit dobu realizace a uvedení do provozu pod devět měsíců.

Milan Barot, technický ředitel SSI Energy

Rychlost, která šetří čas i peníze 

Jedním z hlavních přínosů metody Design&Build je výrazné zkrácení doby realizace. Tato efektivita plyne z přímé spolupráce mezi projektanty a realizačním týmem, která probíhá od samého začátku projektu. „Například klíčové komponenty, na které se běžně čeká, lze objednávat už během projektování. Tento přístup umožňuje paralelní průběh činností a zajišťuje, že projekt bude dokončen ve stanoveném termínu bez dopadu na kvalitu. U staveb, kde je rychlost klíčová, představuje metoda Design and Build významnou konkurenční výhodu,“ vysvětluje technický ředitel SSI Energy Milan Barot.

Metoda Design&Build přináší investorům také výrazné zjednodušení v oblasti komunikace. Místo toho, aby bylo nutné koordinovat více stran – projektanty, dodavatele a realizační firmy – jedná investor pouze s jedním garantem. Tento model eliminuje riziko nejasností a nedorozumění, zrychluje rozhodování a usnadňuje kontrolu nad celým projektem. Zároveň je jasně definována odpovědnost za realizaci, což minimalizuje možnost nepředvídaných problémů.

Každý projekt se během realizace může potýkat se změnami. Požadavky investora, nové okolnosti nebo technické komplikace – to vše je běžnou součástí stavebních projektů. Metoda Design and Build nabízí flexibilní řešení, které umožňuje na tyto situace rychle a efektivně reagovat. Současně přináší možnost přizpůsobit zadání specifickým potřebám investora. Díky tomu lze vybírat materiály, technologie či konstrukční řešení s ohledem na kvalitu, užitné vlastnosti i ekonomickou udržitelnost projektu. Tento přístup zároveň podporuje optimalizaci nákladů během celé životnosti projektu  (Life Cycle Costing), což je klíčové u rozsáhlých a dlouhodobých staveb.

Úspěchy v (naší) praxi

„V SSI Energy využíváme metodu Design&Build u projektů, kde rychlost a precizní koordinace hrají zásadní roli. Skvělým příkladem je dostavba čtvrtého plynového kotle v Teplárně Karviná. Díky tomuto přístupu jsme dokázali zkrátit dobu realizace a uvedení do provozu pod devět měsíců,“ uvedl příklad z praxe Milan Barot. Takový výsledek by podle něj nebyl možný bez přímé a efektivní spolupráce mezi projektovým a realizačním týmem, která umožnila dokončit stavbu v rekordním čase a přitom zachovat nejvyšší kvalitu.

Metodu Design&Build zcela přirozeně využívají také kolegové z D-energy, kteří se specializují na projekty garantovaných úspor energie (EPC). „Každý EPC projekt je ve své podstatě tvořen metodou Design&Build, protože pro klienta vždy zajišťujeme jak projekt, tak jeho realizaci. EPC tedy svým způsobem odpovídá pravidlům Design&Build, ale navíc s nadstavbou garance fungování opatření a výše dohodnutých úspor,“ vysvětlil jednatel D-energy Eduard Paulík.

Nejčastější motivací, proč se klienti Denergy — jak z veřejného, tak soukromého sektoru — rozhodují pro metodu Design&Build, je v poslední letech jednoznačně předejít komplikacím při spolupráci projektantů a realizační firmy, problémům s kapacitami a dlouhými lhůtami při vypracovávání projekce, které oddalují samotnou realizaci.

Metoda Design&Build je vhodná prakticky pro jakýkoli projekt. Ať už se jedná o čistě technickou novostavbu nebo třeba rekonstrukci staršího objektu s určitou přidanou hodnotou. „U složitějších projektů, například u budov plnících i nějakou estetickou funkci, je jen třeba věnovat se zadání podorobněji, aby klient ve výsledku opravdu dostal to, co očekává,“ upozornil Eduard Paulík.

Pak je metoda Design and Build ideální volbou pro projekty, kde je důležitá rychlost, flexibilita a kontrola. Přináší nejen úsporu času a nákladů, ale také větší jistotu, že projekt bude dokončen podle očekávání.